Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 8

Größe 236 m²

46487 Wesel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

n einer der gefragtesten Wohnlagen von Wesel-Flüren präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 236 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einen großzügigen Anbau, der der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist.Das Erdgeschoss steht bereits leer und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Neuvermietung. Die Wohnung im Obergeschoss wird ebenfalls zeitnah frei, sodass das gesamte Objekt kurzfristig ohne Mietverhältnisse übernommen werden kann.Neben der vielseitigen Nutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder renditestarke Kapitalanlage eröffnet insbesondere das große Grundstück interessante Perspektiven für Investoren. Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße und der begehrten Wohnlage besteht - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - die Möglichkeit einer Neubebauung, beispielsweise mit mehreren Reihenhäusern.Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ein großer Schuppen im hinteren Grundstücksbereich schafft zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze sowie eine bereits erneuerte Heizungsanlage.

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