Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

23568 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1904

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Unmittelbar am Stadtpark gelegen, erwartet Sie eine Wohnung, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Großzügige Räume, beeindruckende Deckenhöhen und liebevoll erhaltene historische Details verleihen ihr eine besondere Ausstrahlung, während der private Garten ein Wohngefühl schafft, das eher an ein Stadthaus als an eine Eigentumswohnung erinnert. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangssituation mit Gäste-WC und führt Sie in das stilvolle Wohnzimmer mit sonnigem Erker. Dahinter öffnet sich die geräumige Diele, von der aus sich die weiteren Räume harmonisch erschließen. Auf rund 125 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier großzügige Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die klassische Raumaufteilung, originale Holzdielen, fein gearbeiteter Stuck, historische Innentüren mit dekorativen Zierverglasungen und die elegante doppelflügelige Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Zur Parkseite unterstreichen klassische Winterkastenfenster den authentischen Altbaucharme, während auf der Gartenseite moderne Holzfenster – teilweise dreifach verglast – heutigen Wohnkomfort bieten, ohne den Charakter des Hauses zu verändern. Die großzügige Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein historisch anmutender Ofen sorgt hier für besonderen Charme, während die Möglichkeit besteht, die neue Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der Außenbereich. Drei Balkone schaffen fließende Übergänge ins Freie und führen in den liebevoll angelegten Garten. Anders als bei vielen Eigentumswohnungen handelt es sich hierbei nicht lediglich um ein Sondernutzungsrecht – das hintere Grundstück gehört tatsächlich zur Wohnung und steht ausschließlich ihrem Eigentümer zur Verfügung. Eingewachsene Sträucher, gepflegte Grünflächen und eine sonnige Terrasse schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt. Über eine interne Treppe gelangen Sie direkt in den zur Wohnung gehörenden Keller mit eigener Gasheizung und praktischen Abstellflächen. Die unmittelbare Lage am Stadtpark zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnadressen Lübecks. Hier verbinden sich historische Architektur, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zur Altstadt zu einer Wohnqualität, die in dieser Form nur selten verfügbar wird. Diese Altbauwohnung vereint auf besondere Weise Stil, Großzügigkeit und Lebensqualität – eine Immobilie für Menschen, die historische Architektur lieben und gleichzeitig den Luxus eines eigenen Gartens in bester Stadtlage genießen möchten.

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