Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 6

Größe 220 m²

26603 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses schicke & exklusive Einfamilienhaus wurde ca. 2006 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück errichtet. Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und teilt sich folgendermaßen auf:Erdgeschoss: Offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Diele.Obergeschoss: Zimmer mit En-Suite Duschbad und Balkon-Zugang, 2 Zimmer, Duschbad, Galerie, Abstellraum und Flur.Eines der vielen Highlights dieser Immobilie, ist der schöne Wintergarten, der auch von der Galerie der oberen Etage einzusehen ist. Dieser ist sowohl außen als auch innen beschattet und verfügt über zwei Fenster-Elemente, die elektrisch steuerbar sind. Außen geht der Wintergarten in einen Sommergarten über. Die große Sonnenterrasse lädt bei gutem Wetter zum Relaxen ein und bietet einen schönen Blick in den Stadtwald.Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ein gemütliches Wohnklima ermöglicht. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, mit der auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Die Wärmepumpe wurde ca. 2018 durch ein moderneres Aggregat ersetzt.Die große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet im hinteren Bereich weitere Stellfläche.

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