Warmmiete 2.400 €
Zimmer 5
Größe 200 m²
34132 Kassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.150 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet Brasselsberg. Im Jahr 2009 sind hier am Hanggrundstück zwei moderne Doppelhäuser in die bestehende Bebauung eingepasst worden. Über einen gepflasterten Weg erreicht man von der Straße kommend die Häuser. Man betritt das Haus über ein offenes, helles Treppenhaus (offene Stahltreppe mit Holzstufen). Nach oben öffnet sich die großzügige Wohnebene mit offener Küche, Wohn- und Essbereich und dem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse liegt angenehm erhaben über dem kleinen Gartengrundstück. Über eine Stahltreppe gelangt man in den Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Bodentiefe Fenster geben den Blick in die grüne Umgebung frei und bringen viel Sonnenlicht in die Räume. Man blickt von hieraus in das Grün der Nachbargärten nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Einbauküche inklusive hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Kombischrank, ) ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Versorgungsraum mit Gastherme und Wasserspeicher für die Solarthermieanlage. Unter der Treppe gibt es zusätzlichen Stauraum und einen sogenannten Kriechkeller. Es gibt zudem zwei weitere Räume mit Fenstern zum Garten, die als Schlaf- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Duschbad mit Waschmaschine und Trockner Anschlüsse. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleichgroße Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Sowohl das Treppenhaus als auch die jeweiligen Flure im Kellergeschoss und 1. Obergeschoss werden durch zusätzliche Fenster belichtet. Das Dachgeschoss gleicht einem kleinen Penthouse. Es ist über eine kleine Galerie offen zum Treppenhaus. Man hat hier einen wunderbar großen Raum, von dem aus man hinaus auf die umgehende Dachterrasse treten kann. Ungestört und geschützt kann man hier den wunderschönen Weitblick genießen, in der Morgensonne frühstücken oder sich in der Abendsonne wärmen. Es gibt einen zweiten Raum, der idealerweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte indem ebenfalls ein luxuriöses Duschbad integriert ist. Im ganzen Haus liegen helle Bodenfliesen und es gibt Fußbodenheizung. Die einzelnen Räume sind getrennt beheizbar. Das Haus erfüllt hohe Ansprüche an komfortables und modernes Wohnen. Mit seinen vielen Zimmern und Etagen bietet es viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Aufgrund der modernen energiesparenden Bauweise sind die Verbrauchskosten sehr gering.