Warmmiete 865 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

84032 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 695 €

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Diese wurde 2014 nach den neuersten energetischen Erkenntnissen (EnEV 2009; KfW70) im äußerst ansprechenden toskanischen Stil erbaut. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Luftwärmepumpe, Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumbelüftung. Dadurch kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 10,0 kWh/(qm*a) erreicht werden. Neben einer gut durchdachten Raumaufteilung zeichnet sich die Wohnung durch Ihre sehr hochwertige Ausstattung aus. So verfügt jeder Raum über eine separat regelbare Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Im Bad befindet sich ein Fenster und wurde mit einer Dusche, Handtuchtrockner und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Der große Balkon mit ca. 11qm kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Stauraum bietet der gemauerte, zur Wohnung zugehörige Keller. Die Hausgemeinschaft teilt sich eine Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen können. Für Ihr Auto ist ein Außenstellplatz vorhanden der für 30,- € / mtl. angemietet werden muß. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits enthalten! Haustiere sind leider nicht erwünscht! Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal.

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