Kaufpreis 1.650.000 €

Größe 475 m²

54290 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Unweit des Trierer Kornmarktes, in bester Innenstadtlage in der Fußgängerzone, verspricht Ihnen dieses charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus ein lukratives Investment. Die im Jahre 1789 erstmals errichtete Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder aufgestockt, umgebaut und liebevoll instandgehalten und steht heute teilweise unter Denkmalschutz.Zum heutigen Datum offeriert das ca. 444 m² große Grundstück ein Gebäudeensemble, bestehend aus einem Vorderhaus, einem linken sowie einem rechten jeweils angebauten Hinterhaus mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 675 m².Das Erdgeschoss, bestehend aus einer Ladenfläche sowie Büro- und Lageranbauten und verfügt insgesamt über ca. 200 m² Gewerbefläche. Seit dem Jahr 1953 war die Fläche an ein Trierer Schuhgeschäft vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum Juni 2026 neu abgeschlossen. Die Jahresmieteinnahmen betragen 36.000 €.Der Wohnbereich erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Insgesamt ca. 475 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei größere Wohnungen im Vorderhaus und fünf Appartements in den Hinterhäusern. Die derzeitige Jahreskaltmiete der wohnwirtschaftlichen Einheiten beträgt ca. 49.000 €.Hier investieren Sie Ihr Kapital in eine stilvolle und gepflegte Immobilie in bester Innenstadtlage.

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