Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

47918 Tönisvorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in gesuchter Lage von St. Tönis auf einem großen Grundstück in Nord-/ Ostlage. Die Eigentümer haben altersbedingt in den letzten Jahren keine größeren Investitionen getätigt. So sind die Bäder ebenso wie die Elektroverteilung und die Wasser-/ bzw. Abwasserleitungen noch aus dem Baujahr. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster sind mit Rollläden ausgestattet und wurden 1988 eingesetzt, das Wohnzimmerfenster 2011 erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Es handelt sich um ein Gas-Brennwert-Kombigerät mit integrierter Warmwasserbereitung vom Hersteller Viessmann. Zu dem Haus gehört einen Einzelgarage mit Sektionaltor und ein gemauerter Schuppen. Der Garten bietet eine Vielzahl an schönen Pflanzen, muss aber grundlegend neu angelegt werden. Die Bauakte des Baumtes enthält keine Wohnflächenberechnung. Die Angabe ist daher ein Schätzwert.

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