Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

47918 Tönisvorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in das gewerblich genutzte Erdgeschoss mit Imbiss, Sanitäranlage, Lager, Küche etc. und eine Doppelgarage, die über das hinten angrenzende Nachbargrundstück angefahren werden kann. Die Gewerbeeinheit ist seit Dezember 2008 als Imbiss fremdvermietet. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wird innerhalb der Familie genutzt. Das Dachgeschoss ist mit Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Bad zwar voll ausgestattet, baurechtlich aber nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Hier ist eine Eigennutzung nach Absprache kurzfristig möglich, wenn dies vom Erwerber gewünscht ist. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet und wurden 2007 eingebaut. Die Gaszentralheizung wurde 1984 eingebaut, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Baujahresbedingt handelt es sich bei dem Haus um ein massiv gemauertes Haus mit Holzbalkendecken.

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