Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

77886 Lauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Nach der Besichtigung haben alle Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben.Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Fertigbauweise durch die Firma Streiff errichtet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 630 m² steht eine Wohnfläche von ca. 150 m² zur Verfügung, aufgeteilt in ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 50 m² im Dachgeschoss. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert.Im Außenbereich stehen mindestens zwei Außenstellplätze sowie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Garagen bieten einen direkten Zugang in das Kellergeschoss des Hauses.Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine helle Küche. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Im gesamten Haus wurden überwiegend Parkett- sowie Laminatböden verlegt, die im Jahr 1998 modernisiert wurden. Im Jahr 2002 wurden im gesamten Haus zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie die Fassade zusätzlich gedämmt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls im Jahr 2002 modernisiert.Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das sich flexibel als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Der Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und auf der Giebelseite mit mehreren Fensterelementen großzügig verglast. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie einen weiteren Raum, der Ausbaupotenzial bietet - beispielsweise als Küche im Rahmen einer möglichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss.Vom Erdgeschoss aus gelangt man mit direktem Zugang in das Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Hobbyraum, zwei Abstellräume, ein ehemaliger Wellnessbereich mit Sauna sowie der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegtem und teilweise modernisierten Zustand. In der Gesamtbetrachtung befindet sich das Haus allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

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