Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

23558 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Hohe Decken, Dielenböden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage Objekt Diese charmante Altbauwohnung vereint großzügiges Wohnen, klassische Altbaudetails und eine attraktive Lage nahe der Lübecker Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugen die für Altbauten typischen hohen Decken, die schönen Dielenböden sowie die großzügigen Raumzuschnitte. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich aufgrund der drei gut geschnittenen Zimmer auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und angenehmen Lichtverhältnissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Ostbalkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Während der Ostbalkon an der Küche zum Frühstück in der Morgensonne einlädt, bietet der zweite Balkon mit Südwest-Ausrichtung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne.Die Wohnung bietet Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen, der den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit modernen Wohnansprüchen verbindet.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

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