Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
Größe 74 m²
83329 Waging a. See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien überzeugt mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort auf ca. 74 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Gemütlichkeit und geselliges Beisammensein bietet. Die separate Küche schafft dabei eine klare Raumaufteilung. Der Essbereich lässt sich mit wenig Aufwand wieder in ein zweites Schlafzimmer oder separates Büro umgestalten – ideal für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss befindet sich dort ebenfalls. Ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot optimal ab. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gas-Zentralheizung. Hier ist allerdings eine Erneuerung über die Hausverwaltung geplant, sodass in Zukunft voraussichtlich die Heizung mit Gas & Wärmepumpe betrieben wird. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht fest zugeordnet, kann jedoch bei Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die Umgebung von Waging am See hat einiges zu bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl an Restaurants, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind – ideal für das leibliche Wohl ohne lange Wege. Darüber hinaus erreichen Sie den nächsten Supermarkt in nur 330 Metern, so dass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Gleich 3 Strandbäder am Waginger See (wärmster See Oberbayerns) laden Alt und Jung zum erholsamen oder sportlichen Wasserspaß ein Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Waging am See nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch die ideale Basis für ein aktives und angenehmes Leben in dieser wunderbaren Region darstellt. Gerne können wir nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter einen Besichtigungstermin vereinbaren.Ähnliche Angebote
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