Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
Größe 129 m²
90451 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
* Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2005/2006 umfassend modernisiert und bietet lichtdurchflutete Räume, eine offene Küche mit Essbereich, zwei Bäder sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, elektrische Markisen, eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung und viel Tageslicht * 2005 wurde auch das Dach gedämmt und neu gedeckt* Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern (2016)* Dreifach-Isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß (2019/2022) * Heizungsmodernisierung: Gasbrennwertheizung (2021) inkl. Einbindung in die bereits vorhandenen Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasserversorgung* Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und im Bad im OG* Fliesenboden im EG, in Bad, WC und den Fluren, Parkettboden in allen anderen Wohnräumen* Zentralstaubsauger (2021) im Haus* Solarmodul für das neue Garagentor mit elektrischem Antrieb (2021)EG:* Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Glastüren zur Diele* Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre * Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten; die Terrassenkassettenmarkise (2014) hat eine neue Stoffbespannung (2023)* Moderne Einbauküche mit Gasherd inkl.* Gäste-WC im EingangsbereichOG:* Großzügiges Tageslichtbad im OG mit Wanne, Wellnessdusche, Handtuchheizkörper und WC* Großes Elternschlafzimmer mit Platz für eine Ankleide und Zugang zum Balkon mit erneuerter Kassettenmarkise (2015) und erneuertem Balkongeländer (2005)* Arbeitszimmer mit knapp 10 m²DG:* Großes Studiozimmer, ca. 20 m²* Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WCKG:* Voll unterkellert mit Anschlussraum, Heizungsraum, einem großen Kellerraum mit Fliesenboden sowie einen Waschkeller, ebenfalls mit Fliesenboden, und mit einem direkten Garten-Zugang (Treppe überdacht)Ähnliche Angebote
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