Kaufpreis 510.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde ca. 1971 von dem damaligen Bauträger EIWO-Bau in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137,11 m² inklusive anteiliger Terrassenflächen von ca. 16,35 m² und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter ein ausgebautes Dachstudio, das vielfältig nutzbar ist - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.Das Grundstück umfasst ca. 384,50 m² inklusive Garage und Garagenhof und überzeugt durch eine angenehme Größe sowie eine gute Nutzbarkeit. Der gepflegte und großzügig angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und wird durch eine überdachte Südterrasse sowie einen praktischen Freisitz ergänzt, wodurch unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien geschaffen werden. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon, der zusätzlichen Außenraum mit Blick ins Grüne bietet.Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie zwei Tageslichtbäder, die sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die Fenster wurden 1993 durch Holzisolierglasfenster ersetzt und tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort bei. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen.Die technische Ausstattung wurde durch eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025 modernisiert, die bereits über eine Wasserstoffoption verfügt und damit zukunftsorientiert ausgelegt ist. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit Strom- und Lichtanschluss direkt am Haus sowie zusätzliche Stellplätze davor. Ergänzend steht im Garagenhof eine Einzelfertiggarage zur Verfügung, die weiteren praktischen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.Insgesamt handelt es sich um ein solides, gut gepflegtes Reiheneckhaus mit attraktiven Außenflächen, zeitgemäßer Heiztechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer klassischen Massivbauqualität.

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