Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine Wohnfläche von ca. 94 m².Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer, welches ein angenehmes Wohngefühl schafft und ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Dachterrasse, die mit einem traumhaften Panoramablick auf die Balinger Berge ein echtes Highlight der Wohnung darstellt. Direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separate Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.Der weitläufige Dielenbereich bietet nicht nur einen großzügigen Empfangsbereich, sondern verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, welcher sich ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei überdachte Carport-Stellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit solider Vermietung suchen.

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