Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Balingen und bietet ca. 75 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flurbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Küchenbereich inklusive gepflegter Einbauküche. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den sonnigen Balkon in Süd-/Westausrichtung mit angenehmem Blick in den Garten.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurden bereits mehrere wichtige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Das gesamte Dach wurde erneuert, eine Kellerdeckendämmung angebracht, eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie die Fassade gestrichen. Dadurch präsentiert sich das Gebäude insgesamt solide und gut instand gehalten.Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zeitnah frei. Dadurch eignet sie sich sowohl ideal zum Selbstbezug als auch als interessante Kapitalanlage. Eine Garage sowie die vorhandene Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

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