Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4
Größe 81 m²
14169 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe Dahlemer Weg. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine hervorragende Substanz und punktet mit Loggia, Einbauküche, Gäste-WC und Aufzug sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice eignet. Durch die notwendige Teilsanierung eröffnet sich die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu realisieren.Raumaufteilung und komfortable AusstattungDer funktionale Grundriss trennt den großzügigen Wohn- und Essbereich elegant von den übrigen Räumlichkeiten. Eine große Fensterfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse und führt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick auf schattenspendende Bäume.Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Flurbereich hält Platz für praktische Einbauten und Stauraum bereit. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnebene.Umfassendes Sanierungskonzept inkl. Kostenberechnung:Erneuerung der Elektrik und der Bodenbeläge, Spachteln und Streichen der Wände, Sanitär- und Heizungsarbeiten, Abriss und Trockenbau, Erneuern der Türen und Fenster.Komfort auf 4 Zimmern - die wichtigsten Merkmale im Überblick? durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Grundriss? gepflegtes Wohngebäude aus dem Jahr 1971? Loggia mit Blick ins Grüne? Badezimmer und Gäste-WC? eigener, trockener Kellerraum? Pkw-Stellplatz auf dem Deck des benachbarten Parkhauses? gemeinschaftlicher Waschkeller? Fahrradkeller im Untergeschoss? viel Potenzial für zeitgemäße neue GestaltungsideenÄhnliche Angebote
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