Warmmiete 1.200 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

97717 Sulzthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab sofort zu vermieten ist eine zentral zum Ortskern gelegene, großzügige Wohnung in 97717 Sulzthal im 1. OG, ca. 140 m², bestehend aus 6 Zimmern, Küche, Flur, Bad/WC, ideal für eine Familie oder als WG-Wohngemeinschaft. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen separaten Hauseingang mit Flur-/Garderobenbereich und dem Treppenaufgang zur Wohnung. Die Wohnung selbst verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer sowie drei weiteren Zimmern, die wahlweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. In der Küche befindet sich eine neuwertige, moderne Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Backofen, Herd) sowie einer großen Spülmaschine. Zusätzlich gibt es einen separaten Vorratsraum/Abstellkammer, in der auch Platz für z.B. eine weitere Gefriertruhe ist. In 2019 wurde diese Wohnung komplett kernsaniert und ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gewünscht. Vor dem Hauseingangsbereich befindet sich ein großer geschlossener Innenhof für die Wohngemeinschaft (insgesamt 3 Parteien). Hier gibt es auch einen Stellplatz zur Wohnung. Im großzügig geschnittenen Gewölbekeller gibt es zusätzlichen Stauraum für jeden Mieter. Heizung und Warmwasser laufen über eine neuwertige Ölheizung mit Solar für die Warmwasseraufbereitung. Erforderlich sind die folgenden Unterlagen: - Aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise (mind. 3 Monate) - Empfehlung des bisherigen Vermieters Markt Sulzthal hat ca. 900 Einwohner und ist die kleinste selbstständige Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung hat der Ort einen wunderschön gestalteten Dorfplatz und eine noch fast geschlossene Ringmauer um den Altort. Sulzthal liegt in einem Seitental der Fränkischen Saale in der Region Main-Rhön. Der Ort ist umgeben von Bugberg, Kappberg, Schlangenberg und Trieberg. Die Entfernung zu Bad Kissingen beträgt ca. 17 km, zu Schweinfurth ca. 19 km und zu Würzburg ca. 45 km. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr.

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