Warmmiete 1.420 €

Zimmer 2

Größe 91 m²

85283 Wolnzach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.120 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhaus. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss.Große Fensterflächen sowie Velux-Dachfenster sorgen den ganzen Tag über für helle und freundliche Wohnräume.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine moderne Wärmepumpe. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie TV-, Kabel- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen runden die hochwertige Ausstattung ab.Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen - eine davon überdacht - mit umlaufendem Zugang rund um die Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit viel Privatsphäre.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss. Ein Hausmeister- und Gartenservice übernimmt die Pflege der Gemeinschaftsanlagen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.

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