Warmmiete 1.062 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

90480 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 812 €

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage von Nürnberg-Zabo Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses in einer absolut ruhigen Wohnlage in Nürnberg-Zabo. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon mit Markise. Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Süd-Balkon. Im Schlafzimmer sorgt ein Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche, Bad und separates WC sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten (ohne Kühlschrank). Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Waschtisch. Weiße Sanitärobjekte sowie dunkelblaue Wandfliesen und ein Mosaikfliesenboden verleihen dem Bad einen gepflegten Charakter. Das WC ist separat untergebracht. Weiße Isolierglasfenster mit Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung und angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine moderne, sparsame gasbefeuerte Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. **Ausstattung auf einen Blick:** * 2,5 Zimmer knapp 72 m2. * 1. Obergeschoss. * Ruhige Wohnlage. * Sonniger Süd-Balkon mit Markise. * Mosaikparkett im Wohnzimmer. * Teppichboden im Schlafzimmer. * Fliesen in Küche, Bad und WC. * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. * Separates WC. * Einbauküche (ohne Kühlschrank). * Weiße Isolierglasfenster mit Rollläden. * Moderne energiesparende Gas-Zentralheizung. * Kellerabteil. **Mietkonditionen:** * Kaltmiete: 812,00 € * Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung und Warmwasser): 250,00 € * Gesamtmiete: 1.062,00 € * Kaution: 2.436,00 € (3 Monatskaltmieten) Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Hausordnung wird von den Bewohnern im turnusmäßigen Wechsel übernommen. **Bitte beachten Sie:** Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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