Warmmiete 1.275 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

84137 Vilsbiburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. April 2023

Nebenkosten: 175 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum 01.10. vermieten wir diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Vilsbiburg – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2023 erstbezogen und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage – der Eigentümer wohnt selbst im Haus, es leben keine Kinder oder Tiere im Gebäude und es wird nicht geraucht. Ideal für Singles, junge Paare oder Wochenendheimfahrer. Das Haus wurde im KfW-Standard errichtet und verfügt über Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage in allen Räumen sowie eine Wärmepumpe – dadurch besonders niedrige Nebenkosten. Die großzügigen, dreifach verglasten und deckenhohen Fenster mit Oberlicht sorgen in allen Räumen für viel Licht. Küche und Schlafzimmer verfügen zusätzlich über elektrische Dachfenster mit Regensensor. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet ausreichend Platz für Essbereich und Sitzecke, die offene Küche blickt durchs Dachfenster auf den Stadtplatz. Die 3 Jahre alte Einbauküche kann vom Erstmieter übernommen werden. Das Bad ist mit Wanne und bodenebener Dusche ausgestattet, dunkelgraue Bodenfliesen kombiniert mit weißen Wandfliesen runden das Bild ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum. Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen und helle Fliesen in Steinoptik im Flur sind robust und pflegeleicht. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Holzbelag im 2. OG mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie zwei Carport-Stellplätze im Innenhof. Ein Keller ist nicht vorhanden. Für ein sauberes Treppenhaus steht ein Schuhschrank zur gemeinsamen Nutzung bereit. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Sprechanlage mit Kamera und Bildschirm sowie einen Vodafone- oder Telekomanschluss. Wir bitten Interessenten um eine kurze Selbstauskunft mit persönlicher Vorstellung, Beschäftigungsnachweis und ggf. Schufa-Auskunft.

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