Verkauft wird eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem überdachtem Südbalkon in einer kleinen Wohneinheit in Hallbergmoos. Die Nichtraucherwohnung bietet einen gemütlichen Lebensraum direkt am südlichen Ortsteil von Hallbergmoos.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien. Sie ist eine der beiden Wohnungen (siehe Grundriss) mit großem, überdachten Südbalkon im ersten Stock des freistehenden Gebäudes, welches im Jahr 1990 erbaut wurde. Darüber befinden sich noch zwei Dachgeschoßwohnungen. Die helle Küche hat ein Fenster nach Westen, das geräumige Schlaf- und / oder Arbeitszimmer hat zwei ebenfalls große Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind. Hier haben Sie den Blick auf den Garten mit Bäumen und Sträuchern und auf ein großes, bewirtschaftetes Feld. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1000 qm aufgeteilt auf 2 Flurstücke. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter, nicht überdachter KFZ-Außenstellplatz (insgesamt gibt es 6 Stellplätze) und ein eigenes Kellerabteil. Der Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie der Gartenbereich werden gemeinschaftlich genutzt. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fenster und die Balkontüre haben Thermoglas und Kunststoffrahmen sowie Rollläden. Alle Fensterbänke sind aus hellem Marmor. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Heizungen und die Warmwassertherme werden ausschließlich mit Strom betrieben. Die Energieversorgung ist somit zukunftsträchtig und nachhaltig.Lagebeschreibung
Die Nichtraucherwohnung befindet sich im 1.OG eines freistehenden 6-Parteien-Hauses im südlichen Ortsteil von Hallbergmoos / Goldach. Das Grundstück befindet sich an einer von den Anwohnern benutzten Nebenstraße an Ende einer kurzen Sackgasse (Zufahrt zu den Häusern). Die Lage ist ruhig, die Umgebung durch im Wesentlichen einstöckige Wohnbebauung geprägt und wird als sehr gute Wohnlage bewertet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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