Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Binz mit zwei Ferienwohnungen, nur 200 m vom feinsandigen Strand entfernt. Ideal als Investition oder persönliches Refugium in einer gefragten Urlaubsregion.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Grundstück in begehrter Lage von Binz, in der Dünenstraße. Nur etwa 200 Meter Luftlinie von der Ostsee entfernt, erreichen Sie den feinsandigen Strand in lediglich ca. drei Gehminuten – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Urlaubsregion. Das ca. 296 m² große Grundstück ist ideell geteilt, sodass jeder Ferienwohnung ein Grundstücksanteil von ca. 148 m² zugeordnet ist. Dank des bestehenden Bestandsschutzes bietet die Immobilie attraktive und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Die Einheiten überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und eignen sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung als Erstwohnsitz oder Ferienvermietung. Die Ferienwohnungen können einzeln zu einem Kaufpreis von jeweils 235.000 € oder gemeinsam für 440.000 € erworben werden. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer großzügigen Wohn- oder Ferienwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 90 m² zusammenzulegen. Dadurch entsteht zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie in attraktiver Lage zu erwerben – ob als Ferienobjekt, Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die beiden Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über komfortable Fußbodenheizung sowie weitere zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Grundstück überzeugt zudem durch seine durchdachte Außenanlage: Drei Terrassen mit jeweils ca. 10 m² laden zum Entspannen im Freien ein. Zwei Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und bieten zusätzlichen Komfort. Alle wesentlichen Medien wie Wasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden bzw. liegen am Grundstück an. Diese Immobilie vereint eine herausragende Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung – ideale Voraussetzungen für eine wertstabile Investition oder ein persönliches Refugium an der Ostsee. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieses besonderen Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten (je ca. 45 m²) können bei Bedarf zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung und zeitgemäße Ausstattungsdetails. Drei Terrassen mit jeweils ca. 10 m² bieten attraktive Außenbereiche. Zudem stehen zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Alle relevanten Medien (Wasser, Strom, Gas) sind bereits erschlossen bzw. liegen an.Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in erstklassiger Lage im Ostseebad Binz auf Rügen – nur ca. 200 Meter von Strand und Promenade entfernt und damit in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das lebendige Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen befindet sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien sowie Freizeit- und Wellnessangebote sind bequem erreichbar.
Zu den touristischen Highlights zählen die bekannte Seebrücke, die Strandpromenade sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Natur Rügens. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten eines der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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