Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

15838 Am Mellensee

Kompletter 150qm Dachstuhl in tadellosem Zustand mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen. Ideal als Investitionsmöglichkeit im idyllischen Berliner Vorort Zossen-Am Mellensee.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 4

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 1920

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Hallo Ich biete hier einen Kompletten 150 Qm Dachstuhl in Rehagen ,Am Mellensee bei Berlin . Mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen . Dieser ist für den bevorstehenden Ausbau komplett Entkernt . der Dachstuhl ist in tadellosem Bestzustand kein Wurmloch kein Schimmel . Das Dach hat KEINE Schräge unter 2 Meter Im Dach liegen an: Strom, Warm und Kaltwasser ,Heizung Vorlauf und Rücklauf und an 3 verschiedenen Punkten ist die Abwasserleitung durch die Alten Schornsteinschächte gelegt worden. Die Dämmung in der Decke ist auch schon drin . Preis ist nur so günstig weil,- bei dem Preis würde Ich den Dachstuhl auf meine Kosten selbst ausbauen und dann an den Käufer Miete zahlen . Es wird einen Notariellen Mietvertrag geben . Das wäre für mich die Optimallösung . Zu dem Dach gehört ein Gartenanteil und 4 Parkplätze . Wenn der Käufer selber dort einziehen will muss Ich für den Dachstuhl 280.000€ haben . Und der Ausbau muss dann auch in Eigenleistung erbracht werden . In dem Haus besteht kein Wartungsstau in den letzten Jahren wurden über 150.000 € investiert .Die Heizung wurde 12 .2023 erneuet die Fenster im Dach sind 7 Jahre alt Bzw. ganz neu ansonsten sind alle Rohre und Kabel erst 2023 erneuert worden . 015206218130 Gruß Martin Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Rehagen Liegt 5km hinter Zossen 25 km unter Berlin . Im Umkreis gibt es viele verschiedene Seen der Mellensee ist 2 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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