Kaufpreis 112.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

26725 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die vom ersten Moment an überzeugt: Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.Das Haus verfügt über einen überschaubaren Eingangsbereich mit lediglich acht Wohneinheiten. Die angenehme Hausgemeinschaft und die gepflegte Atmosphäre sorgen für ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld.Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und modernen Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Paare als auch kleine Familien begeistert.Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren umfassend investiert. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ebenfalls aus dem Jahr 2015 stammt die eigene Gastherme, die Ihnen eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.Bereits 2010 wurden hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Außenrollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Energieeffizienz - im Wohnzimmer sogar elektrisch bedienbar.Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2023 durchgeführte Hohlraumdämmung des gesamten Gebäudes, die zur energetischen Verbesserung beiträgt.Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Start im neuen Zuhause.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und verbindet Erholung mit hervorragender Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Fazit:Diese Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, ihre umfangreichen Modernisierungen und die attraktive Lage. Sie bietet den idealen Rahmen für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles - hier erwartet Sie eine Immobilie, die mit viel Liebe gepflegt wurde und auch langfristig Freude bereitet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause.

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