Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Größe 106 m²
13585 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung vereint Wohnkomfort, durchdachte Modernisierungen und eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage in idealer Weise. Das Objekt wurde im Jahr 2015 erworben und in den Jahren bis 2018 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Seither wurde die Wohnung kontinuierlich gepflegt und weiter aufgewertet.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, neue Heizkörper installiert sowie sämtliche Böden in der Wohnung neu gestaltet. Die Küche sowie das Badezimmer wurden bereits 2016 modernisiert, wobei im Bad zusätzlich eine komfortable Fußbodenheizung installiert wurde. Ein echtes Highlight ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne, die einen freien Blick zum Fenster ermöglicht. Hier genießen Sie entspannte Momente mit Blick in den Himmel und können sogar die Sterne beobachten. Selbstverständlich verfügt das Badezimmer neben der Badewanne auch über eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit.Der sehr geräumige Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit 56 qm ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Er begeistert mit einer modernen Einbauküche samt hochwertiger Geräte und mit überaus pflegeleichten Bodenfliesen. Es ist ein Ort, an dem Kochen, Leben und gemeinsame Momente nahtlos ineinander übergehen. Die Galerie über dem Wohnbereich schafft zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als stilvoller Arbeitsbereich oder Rückzugsort.Das Schlaf- oder Kinderzimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder klassisches Kinderzimmer. Hier wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich, ideal voneinander getrennt, 2 weitere Zimmer, wodurch ein angenehmer privater Rückzugsbereich entsteht. Besonders praktisch ist hier auch das zusätzliche WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.Ein weiteres besonderes Detail dieser Wohnung sind die liebevoll freigelegten Dachbalken, die sich in den Räumen wiederfinden und dem Zuhause einen einzigartigen, warmen Altbaucharme verleihen.Auch energetisch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Es wurden Maßnahmen zur Dämmung vorgenommen, sowohl nachträglich als auch bereits durch den Voreigentümer. Eine im Jahr 2018 eingebaute 3-fach Verglasung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz sowie für angenehme Ruhe in den Wohnräumen.Die Wohnung verfügt über eine attraktive Ost-West-Ausrichtung und ist dadurch den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die kleine, uneinsehbare Terrasse in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderschönen Blick in die ruhigen, von den Eigentümern genutzten Gärten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet neben einem sich in der Wohnung befindlichen Dachboden praktischen Stauraum.Die Wohnung ist zentral und liegt zugleich angenehm im Grünen. Nur etwa fünf Autominuten entfernt befinden sich mehrere Badestellen an der Oberen Havel, die zu Erholung und Freizeit im Wasser einladen.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und umfangreich modernisierte Wohnung, die durch ihren individuellen Charakter, ihre durchdachte Aufteilung, energetische Verbesserungen und zahlreiche liebevolle Details überzeugt.Ähnliche Angebote
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