Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 6

Größe 250 m²

96052 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohngegenden direkt an den Toren zur UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg entfaltet sich diese herausragende Immobilie, die in ihrer Art unvergleichlich ist. Dieses großzügige Anwesen, das in den späten 60er Jahren erbaut und zwischen 2020 und 2022 vollständig modernisiert wurde, thront malerisch auf einem Hügel und bietet sowohl ein eigenes als auch ein angrenzendes Waldgrundstück – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Nur etwa 7 Kilometer von Bambergs Stadtgrenze entfernt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Gebäude über zwei Etagen sowie einem zusätzlichen Split-Level, wobei jede Ebene großzügige 120 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt. Im Hanggeschoss erwarten Sie vielseitige Räume, die ideal für Kinder, ein Büro oder Gästezimmer geeignet sind und auch als Einliegerwohnung genutzt werden können. Das Hauptgeschoss überzeugt mit einem imposanten Wohn- und Essbereich von über 122 m², ergänzt durch eine offene Küche, eine Vorbereitungsküche, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Ein überdachter Balkon von mehr als 60 m² und eine etwa 45 m² große Terrasse auf der Waldseite vervollständigen das perfekte Wohnambiente. Eine kleine Stahltreppe führt zu einem Zwischengeschoss, das zwei Schlafzimmer, ein Panoramabadezimmer und eine Ankleide beherbergt. Mit insgesamt 6 Zimmern, drei Bädern, einem Gäste-WC sowie einer Einbauküche und einer zusätzlichen Küche im Hanggeschoss bleiben keine Wünsche offen. Ein großflächiger Schwimmteich im Garten krönt das Gesamtbild und schafft eine einzigartige Oase der Entspannung. In das Haus integriert befindet sich eine Garage, die mit einer Elektroautoladestation ausgestattet ist, sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Das Hauptgrundstück bietet eine Fläche von 1.785 m², während das dazugehörige Waldgrundstück von 1.307 m² derzeit für die Genehmigung eines zweiten Baurechts bei der Gemeinde vorgesehen ist. Diese Immobiilen kann kurzfristig bezogen werden. Bei Interesse erhalten Sie gerne umfassendere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.

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