Warmmiete 2.950 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

82049 Pullach i. Isartal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 2.520 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Für die kommenden zwei Jahre zieht es unsere Familie beruflich in den Norden. Deshalb vermieten wir unser Zuhause in Pullach befristet an Menschen, die eine sorgfältig gestaltete und vollständig eingerichtete Wohnung mit besonderer Atmosphäre zu schätzen wissen. Die Wohnung liegt zentral in Pullach im Isartal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnen direkt vor der Haustür die Isarauen sowie der Münchner Süden mit seinen Seen und Bergen – ideal für alle, die Natur und Stadt gleichermaßen schätzen. Mit 118 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Große Fenster auf drei Seiten eröffnen aus nahezu jedem Raum den Blick in den alten Baumbestand rund um das Haus. Die ruhige Lage und der großzügige Grünraum schaffen eine außergewöhnlich private Wohnatmosphäre. Der große Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt vom Frühstück bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde 2015 umfassend kernsaniert. Dabei war es unser Ziel, ein Zuhause zu schaffen, das zeitlos, funktional und langlebig ist. Die Wohnung wurde nicht als Mietobjekt, sondern als Zuhause für unsere Familie gestaltet. Viele Details sind individuell geplant und handwerklich umgesetzt – mit dem Anspruch, Räume zu schaffen, die Klarheit, Ruhe und Geborgenheit vermitteln und über viele Jahre Bestand haben. Natürliche Materialien prägen die Wohnung: Eichendielen, mineralischer Kalkputz und KEIM-Silikatfarben schaffen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Individuell entworfene Einbauten bieten außergewöhnlich viel Stauraum und unterstreichen den architektonischen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein großzügiger Raum, der Kochen, Essen und gemeinsames Leben selbstverständlich miteinander verbindet. Direkt anschließend befindet sich die Bibliothek mit maßgefertigtem Regalsystem, die sich ideal als Homeoffice eignet. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder zusätzliche Arbeitsräume. Die Wohnung wird bezugsfertig und vollständig eingerichtet übergeben. Die Einrichtung ist über viele Jahre mit viel Sorgfalt gewachsen und verbindet sorgfältig ausgewählte Möbel, Klassiker und individuell entworfene Einbauten zu einem harmonischen Ganzen. Uns war wichtig, Räume zu schaffen, die Ruhe ausstrahlen und nicht perfekt inszeniert oder beliebig wirken, sondern authentisch und zeitlos sind – ein Zuhause mit Persönlichkeit. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 2.800 € und beinhaltet sämtliche umlagefähigen Betriebskosten als Betriebskostenpauschale. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom, Internet, Telefon und Rundfunkbeitrag trägt der Mieter selbst! Wir wünschen uns Menschen, die die besondere Atmosphäre dieser Wohnung schätzen und sie während unserer zweijährigen Abwesenheit mit der gleichen Sorgfalt und Wertschätzung bewohnen, mit der wir sie in den vergangenen Jahren gestaltet und gepflegt haben.

Kontakt aufnehmen