Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

26316 Varel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Inmitten eines rund 3.811 m² großen, dicht bewachsenen Grundstücks präsentiert sich dieses urige Holzhaus als besonderer Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Alter Baumbestand, gewachsener Strauchbestand, Rasenflächen, Beete, Freisitze und Unterstellmöglichkeiten prägen das außergewöhnlich grüne Umfeld und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Ursprünglichkeit. Wer Natur, Weite und ein Grundstück mit Charakter sucht, wird sich hier sofort angesprochen fühlen.Das Wohnhaus bietet auf rund 70 m² Wohnfläche einen gemütlichen Wohnbereich mit Küchenzeile sowie angrenzendem kleinem Wintergarten, der den Blick ins Grüne öffnet und den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne sorgt für komfortables Wohnen auf kurzer Distanz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer sowie ein weiteres Duschbad, das bequem über den Flur erreichbar ist.Das Haus ist geprägt von viel Holz und einem urigen Charakter, den man mögen darf und sollte. Gerade dieser ursprüngliche Stil verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme und macht sie zu einem individuellen Zuhause mit Wiedererkennungswert.Auch das Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 40 m² Nutzfläche. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich eine Sauna, ein weiteres kleines Duschbad, ein Waschraum sowie eine kleine Werkstatt. Das frühere Büro ist über einen separaten Außeneingang zugänglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven, etwa für Hobby, Homeoffice oder Lagerfläche.Für die technische Versorgung ist ein Gasanschluss vorhanden.Die Entsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage. Die Erlaubnis der Kleinkläranlage läuft noch bis zum 21.11.2027. Nach Ablauf der Frist muss für die Anlage eine neue Erlaubnis beantragt werden.Dazu muss die Anlage von einer Fachfirma überprüft werden. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz für Wochenenden und Urlaubszeiten - diese Immobilie eignet sich für Menschen, die ein grünes Umfeld, Ruhe und Individualität zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie naturnah, entspannt und mit viel Platz im Freien.Der Kaufpreis beträgt 89.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten sowie einer Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. Mehrwertsteuer.

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