Warmmiete 1.040 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

35796 Weinbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 820 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll 2022 kernsanierte Fachwerkhaus verbindet seinen besonderen Charme mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Die freigelegten Holzbalken verleihen dem Haus eine besondereWohnatmosphäre und unterstreichen seinen einzigartigen Charakter. Mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Es verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, die im Juli 2026 in allen Wohnräumen installiert wird. Sie bietet ganzjährig ein angenehmes Raumklima und ermöglicht effizientes Heizen im Winter sowie eine Kühlung im Sommer. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Pelletofen als weitere Heizoption zur Verfügung, der bei Bedarf zur Beheizung des gesamten Hauses genutzt werden kann. Zum Haus gehören außerdem eine Terrasse mit Außenbereich sowie Parkmöglichkeiten im Hof. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Ausstattung: - Kernsanierung im Jahr 2022 - Moderne Luft-Luft-Wärmepumpe in allen Wohnräumen (Einbau Juli 2026) - Effizientes Heizen im Winter und Kühlfunktion im Sommer - Pelletofen als zusätzliche Heizoption - Terrasse & Außenbereich - Parkmöglichkeiten im Hof - Einbauküche (Übernahme nach Absprache) - Fachwerk-Charme Lage: Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Die Stadt Weilburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen; - Einzug ab 01.09.2026 (nach Absprache auch früher möglich) - Kaltmiete: 820 € - Kaution: 2.460 € (3 Monatskaltmieten) Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person sowie der Anzahl der einziehenden Personen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

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