Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
Größe 93 m²
81925 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Frei ab: 7. Juli 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Oberföhring Objekt Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 93,62 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.Die Wohnung steht bereits vollständig leer und geräumt zur Verfügung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, mit überschaubaren Renovierungsarbeiten individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen. Ein kurzfristiger Bezug ist grundsätzlich möglich.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Mit einer Fläche von ca. 12,82 m² erweitert dieser den Wohnbereich insbesondere in den Sommermonaten ideal und schafft einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Wohn- und Essbereich besonders hell und freundlich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Bestandteil der Wohnung bleibt.Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ergänzt den funktionalen Grundriss der Wohnung.Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil und einen Einzel-Tiefgaragenstellplatz.Die Immobilie befindet sich im Erbbaurecht der St. Antonius Stiftung der Erzdiözese München und Freising. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2076, sodass aktuell eine Restlaufzeit von rund 50 Jahren besteht. Der derzeitige Erbbauzins beträgt monatlich 382,94 €.Ähnliche Angebote
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