Kaufpreis 632.553 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

45479 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2029

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage des Stadtteils Broich entsteht ein architektonisch ansprechendes Neubauprojekt mit 38 Eigentumswohnungen und 38 dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplätzen. Alle Wohnungen erhalten große Balkone oder Terrassen, von denen viele einen Blick ins Grüne bieten und die besondere Lagequalität unterstreichen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 50 bis ca. 120 m²), sodass sowohl Singles, Paare als auch Familien ihr ideales neues Zuhause finden können. Hochwertige Materialien, moderne Grundrisse und barrierearme Zugänge (Aufzug von der Tiefgarage) sorgen für hohen Wohnkomfort in allen Einheiten. Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpen-Heizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (und ggf. einer Photovoltaik Anlage) unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts. Das Bauvorhaben erfüllt alle aktuellen Anforderungen an umweltbewusstes Bauen. Durch die Effizienzhaus-40-Bauweise mit erstklassiger Dämmung und intelligenter Haustechnik profitieren die Bewohner von niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Wohnklima. Die Fertigstellung des Projekts ist für voraussichtlich 2029 geplant. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und der Baustart erfolgt in Kürze Die 4-Zimmer-Wohnungen bilden das großzügigste Segment im Wohntraum-Broich und richten sich an Familien oder Erwerber mit höherem Flächenbedarf. Die gezeigten Grundrisse kombinieren einen weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit drei separat nutzbaren Zimmern, sodass Familienleben, Homeoffice und Gästebereich parallel möglich bleiben. Große Außenflächen und die insgesamt großzügige Raumwirkung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Einheiten. • ca. 98 bis ca. 111 m² in den gezeigten Grundrissen • drei separat nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer • großzügige Balkon- und teils Terrassenflächen • je nach Einheit Bad plus zusätzliches WC • passend für Familien, Gästezimmer oder Home office

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