Warmmiete 1.425 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

01097 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 1.101 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit zeitgemäßer Baualters-Anmutung aus dem Jahr 2022 und verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, komfortablen Wohngefühl. Der Grundriss wirkt durchdacht und alltagstauglich, sodass Wohnen, Arbeiten und Rückzug selbstverständlich nebeneinander Platz finden.Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Fensterfront viel Tageslicht aufnimmt und dem Raum eine angenehme Weite verleiht. Von hier aus entfaltet sich ein stimmiger Wohnfluss, der sowohl entspannte Abende als auch das Empfangen von Gästen mühelos unterstützt.Direkt an den Wohnbereich angebunden liegt der Balkon, der den Innenraum elegant nach außen erweitert. Ob Frühstück zu zweit oder ein ruhiger Ausklang des Tages, hier entsteht ein zusätzlicher Freiraum, der sich wie eine natürliche Verlängerung des Wohnens anfühlt.Die Küche ist offen integriert und fügt sich mit klaren Linien harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Anordnung wirkt funktional und bietet eine gute Basis für eine hochwertige, moderne Küchengestaltung, ohne den Wohnraum optisch zu dominieren.Das Badezimmer präsentiert sich in einer zeitlosen, gepflegten Gestaltung mit großformatiger Fliesenoptik und klaren Kontrasten. Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Handtuchheizkörper entsteht ein komfortabler Rahmen für den Alltag, der zugleich aufgeräumt und wertig wirkt.Ergänzend stehen ein gut nutzbares Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbietet. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.Übergreifend unterstreichen helle, modern wirkende Bodenbeläge in Holzoptik sowie die großen Fensterflächen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Beheizt wird über Fernwärme, was den Wohnkomfort im Hintergrund zuverlässig begleitet.

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