Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
13467 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die nicht zwingend ein fertiges Bestandsobjekt suchen, sondern die Möglichkeit nutzen möchten, in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Hermsdorf ein eigenes Einfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.Angeboten wird der Erwerb einer noch final zu bestimmenden Teilfläche eines insgesamt ca. 1.059 m² großen Grundstücks. Die genaue Größe, Lage und Abgrenzung der Teilfläche werden im Rahmen der Grundstücksaufteilung konkretisiert und im weiteren Verlauf verbindlich abgestimmt.Derzeit befinden sich auf dem Gesamtgrundstück Bestandsgebäude, die aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekte einzuordnen sind. Der wesentliche Wert dieses Angebots liegt daher in der Möglichkeit, im Rahmen der Grundstücksaufteilung ein modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus auf einer eigenständigen Grundstücksteilfläche zu realisieren.Die Nachbarschaft ist bereits durch unterschiedliche Grundstücksgrößen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Stadtvillen sowie gepflegte Gartengrundstücke geprägt. Dadurch fügt sich eine separate Bebauung einer Teilfläche stimmig in die vorhandene Wohnstruktur ein und bietet eine attraktive Grundlage für ein individuelles Neubauvorhaben.Vorstellbar ist beispielsweise die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und familiengerechter Außenfläche. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Familien, Paare und private Bauherren, die ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in einer etablierten und zugleich naturnahen Lage von Berlin-Hermsdorf gestalten möchten.Nach aktuellem Kenntnisstand liegt für das Grundstück kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB und somit nach der Art und dem Maß der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung.Dieses Angebot bietet eine interessante Alternative für Suchende, die ein Haus nicht einfach übernehmen, sondern ihren zukünftigen Wohnsitz in Berlin-Hermsdorf im Rahmen eines individuellen Neubaukonzepts entwickeln möchten.Die konkrete Größe, Lage und Abgrenzung der Teilfläche, die Vermessung, Erschließung sowie die Genehmigungsfähigkeit der zukünftigen Bebauung sind im weiteren Verlauf verbindlich abzustimmen und durch den Erwerber mit den zuständigen Stellen zu klären.Ähnliche Angebote
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