Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

64625 Bensheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich am Ende einer Hausreihe, die aus vier Gebäuden besteht. Der Bodenrichtwert beträgt für den Hausstandort und für das Jahr 2026 775€/m², so dass das Grundstück mit ca. 385 m² Fläche einen Wert von knapp 300.000 € besitzt! Im Vergleich zu 2020 ist das ein Zuwachs von fast 30%! Das könnte Sie überzeugen: - Kein Makler, daher OHNE Provision - bei Übergabe sind alle Grundschulden gelöscht - Massivbauweise - voll unterkellert - Eckgrundstück - 2 Garagen direkt gegenüber und nebeneinander - 2 Balkone, einer davon mit Südausrichtung - Süd-Terrasse mit Markise, blickgeschützt - gut überlegter Zuschnitt - sehr gute Anbindung an die A5 über Anschlussstelle Zwingenberg (5 min) - gute Anbindung an die A67 über Anschlussstelle Lorsch (13 min) - Schulen aller Arten vorhanden und gut zu erreichen - Kitas in der Nähe - Kellertreppe mit Zugang zum Garten - bis auf Heizungs- und Vorratskeller haben alle Räume Fenster mit Tageslichtzugang - geeignete Gartengröße - Errichtung eines Giebeldaches möglich - Parkettboden im Wohn- und Essbereich - Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine sowie Elektroherd vorhanden - keine Erbpacht Das Haus liegt unterhalb des Auerbacher Schlosses und ist in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen, aber bewohnbaren Zustand. Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2018 modernisiert, die Balkongeländer wurden 2015 erneuert und sind jetzt aus Edelstahl angefertigt.

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