Warmmiete 890 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

76189 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 345 €

Kaltmiete 545 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten Seniorenwohnanlage, die im Jahr 1996 errichtet wurde und von der Arbeiterwohlfahrt (AWO) betrieben wird.Die Wohnung bietet auf rund 45 qm Wohnfläche eine Diele, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang (Westausrichtung) sowie eine separate Küche und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer. Sie ist alters- und behindertengerecht ausgestattet und verfügt über eine Notrufeinrichtung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.Es dürfen nur Bewohner einziehen, die mindestens 60 Jahre alt sind und nicht mehr dauernd im Erwerbsleben stehen. Bei Ehepaaren ist es ausreichend, wenn ein Ehepartner diese Voraussetzungen erfüllt. Das Konzept ist speziell auf die Betreuung von Senioren ausgerichtet. Die Betreuung erfolgt durch die AWO und ihr Umfang kann auf den jeweiligen Bedarf der Bewohner angepasst werden.Verpflichtend fällt eine monatliche Betreuungspauschale i. H. v. derzeit 104,- € (bei Einzelpersonen) an. Diese wird direkt mit der AWO abgerechnet und beinhaltet u.a. einen "Rund-um-die-Uhr"-Notruf-Service, einen täglichen sog. "Wohlaufdurchgang", eine wöchentliche Sprechstunde sowie verschiedene Veranstaltungen. Weitere Zusatzleistungen (z.B. Haushaltshilfe) können bei Bedarf hinzugebucht werden.

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