Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

22147 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Rahlstedt-Oldenfelde, eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978. Das Haus überzeugt durch seinen familienfreundlichen Grundriss, zahlreiche Modernisierungen und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin sowie direktem Zugang in den Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche - ideal für Familien oder Gäste.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen, zum Garten ausgerichteten Balkon - ein schöner zusätzlicher Platz im Freien. Das Bad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2013 vollständig erneuert und präsentieren sich in einem zeitlosen Design.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren zusätzlichen Raum mit separatem Vorraum.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich.Eine Garage mit angrenzendem praktischem Abstellraum rundet das Platzangebot ab.Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und modernisiert. Seit 2013 wurden die Fenster sowie die Haustür sukzessive erneuert. Die Küchengeräte wurden im Laufe der Jahre ebenfalls ersetzt. Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2020. Auch der Kamin sowie die Gauben wurden erst vor wenigen Jahren umfassend saniert.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als äußerst gepflegtes Zuhause mit solider Bausubstanz, modernem Ausstattungsstandard und hervorragendem Wohnkomfort.

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