Kaufpreis 234.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

85051 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bittlmairstraße, 85051 Ingolstadt.Objektbeschreibung:Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen, überdachten Südbalkon sowie einen integrierten Einbauschrank im Flur.Sie eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.Ein Energieausweis liegt vor.Provision:Provisionsfreier PrivatverkaufKeine Maklergebühr (Ersparnis ca. 8.300 €)Eckdaten:. Wohnfläche: ca. 63,69 m². Kaufpreis: 234.000 €. Baujahr: 1960. Hausgeld: ca. 200 € monatlich. Etage: 3. OG. Balkon (überdacht)Mieteinnahmen:.Kaltmiete: 635 € / Monat.Warmmiete: 765 € / Monat.Jahresnettokaltmiete: 7.620 €Zuverlässiges Mietverhältnis seit Oktober 2021Raumaufteilung:. Wohnzimmer: 19,08 m². Schlafzimmer: 14,97 m². Kinderzimmer/Büro: 10,20 m². Küche: 6,84 m². Bad/WC: 3,88 m². Flur: 5,73 m². Einbauschrank: 0,45 m². Balkon: 5,08 m².Zzgl. Eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftskeller, Fahrradkeller

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