Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
97076 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung finden Sie im 4. Obergeschoss mit Aufzug eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 108 Wohneinheiten in Lengfeld. Die Innenstadt von Würzburg ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf rund 49 m² Wohnfläche überzeugt die gepflegte Wohnung durch ihre geschickte Aufteilung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 4. Etage. Sie betreten das Appartement über die großzügige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Zugang zu allen Räumen dient. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die funktional gestaltet ist und Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Die vorhandene Einbauküche gehört inklusive der Elektrogeräte zur Ausstattung der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Süd-Ostausrichtung, von der aus man einen wunderschönen Sonnenaufgang beobachten kann und der den Wohnraum harmonisch erweitert. Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnraum getrennt und bietet Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Durch die praktische Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit Privatsphäre.Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und rundet die praktische Ausstattung ab. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen und sehr wertvoll, wenn man die Parkplatzsituation in Würzburg bedenkt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es sind keine weiteren Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen erforderlich, sodass sie nach Übergabe ohne zusätzlichen Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden kann.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.Ähnliche Angebote
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