Kaltmiete 1.344 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

54296 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die großzügige Küche gehört zur Wohnung und bietet viel Raum zum Kochen und Verweilen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone – jeweils einer auf jeder Etage. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Der gewachsene Baumbestand sorgt in den Sommermonaten für eine angenehme natürliche Verschattung und schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer und einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Ausstattung im Überblick: * 4 Zimmer auf zwei Etagen (Maisonette) * Offener Wohn- und Essbereich * Große Küche * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Zwei Badezimmer * Stellplatz direkt an der Wohnung * Ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Hötzberg in Trier. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Trierer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Trierer Innenstadt als auch die Autobahnen in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz schnell zu erreichen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten lädt zudem zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein. Sonstiges Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmietvereinbarung. Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 2 %.

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