Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

71729 Erdmannhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien.Da die Wohnung bereits leer ist, eignet sich diese sowohl zum Selbstbezug sowie auch zur kurzfristigen Neuvermietung für clevere Kapitalanleger.Aus unserer Sicht würde sich hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 9.000 € erzielen lassen - somit würde sich eine äußerst solide Rendite für den Kapitalanleger ergeben.Es erwartet Sie ein großer und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon.Eine Markise für die heißeren Tage ist hier selbstverständlich vorhanden.Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.Im Küchenbereich finden Sie eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vor - die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet.Ein separates WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.Platz für Ihre Garderobe finden Sie im schönen Dielenbereich der Wohnung.Ihren PKW parken Sie äußerst bequem in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage.Ein riesiger Kellerraum sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner runden dieses interessante Angebot ab. Zudem steht den Bewohnern eine zusätzliche Garage zur gemeinschaftlcihen Unterbringung von Fahrrädern, etc. zur Verfügung.Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:199.000 € für die Wohnung inklusive der Einbauküche10.000 € für die Einzelgarage= 209.000 €

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