Warmmiete 2.632 €

Zimmer 6

Größe 178 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 80 €

Kaltmiete 2.552 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es werden 2 Mietmodelle angeboten: 1) Kaltmiete 2.552€ + Möblierungspauschale 400€ + Nebenkosten (Versicherung & Grundsteuer) 80 € . 3032 €. Der Mieter schließt Verträge mit Stromanbieter, Müllentsorger, Wasser & Abwasser & Telefonanbieter ab. 2. Alles Inklusiv-Miete: Kaltmiete 2.552€ + Möblierungspauschale 400€ + Nebenkosten (Versicherung & Grundsteuer) 80 € + Pauschale für Strom, Wasser, Abwasser, Müll, Internet: 263€ und der Vermieter kümmert sich um die Verträge. Kostenlose Nutzung des PV Stroms. Die Pauschalmiete beträgt 3295 € pro Monat. Wir vermieten unser hochwertiges, voll ausgestattetes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage für einen festen Zeitraum von 22 Monaten aufgrund eines Auslandsaufenthalts. Das Haus besticht durch die typische, lichtdurchflutete HUF-Architektur, großzügige Glasflächen und ein offenes, modernes Wohnkonzept. Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Einbauküche, separates Arbeits-/Gästezimmer, stilvolles Duschbad/WC und eine einladende Diele. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen viel Platz. Ein Technikraum mit einer Werkbank ist ebenfalls vorhanden. Obergeschoss (OG): Über eine Holztreppe geht es in den ersten Stock. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Familienbad mit Badewanne und Sauna. Ein viertes Schlafzimmer ist zwar vorhanden, jedoch nicht Teil der Vermietung, da es als Lagerraum genutzt wird. Vollausstattung: Das Objekt wird vollständig möbliert vermietet. Hochwertige Möbel und moderne Elektrogeräte sind inklusive. Nachhaltigkeit & Energie: Eine eigene Photovoltaikanlage liefert kostenfreien Solarstrom für den Direktverbrauch im Haus. Eine Wärmepumpe mit Bodensonde garantiert zudem niedrige Heiz- und Warmwasserkosten. Stellplatz: Der Carport inklusive eines abschließbaren Carport-Raums kann optional mit angemietet werden. Außenbereich: Ein gepflegter Garten mit einer großen Holzterrasse und einer kleineren Ost-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Mähroboter und eine automatische Gartenbewässerung übernehmen bereits einen Großteil der Gartenarbeit. Sorglos-Miete (Pauschalpreis): Wir bieten die Warmmiete als unkomplizierte Inklusivmiete an. Der monatliche Pauschalpreis beinhaltet transparent bereits alle Nebenkosten,Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Wasser, Abwasser. Lage: Ruhige Seitenstraße, mit netter Nachbarschaft in direkter Nähe zum Tennenloher Forst. Ein Supermarkt ist 3 Gehminuten entfernt. Die Grundschule ist 5 Gehminuten entfernt.

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