Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
25899 Niebüll
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ein Aufzug ist vorhanden, zudem ist die Wohnung weitgehend barrierefrei gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers.Im unteren Wohnbereich erwarten Sie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eines von zwei flexibel nutzbaren Zimmern, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet, sowie ein großzügiger, ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können. Der hochwertige Designboden in heller Holzoptik und die hellen Fliesen im Küchenbereich schaffen ein modernes Ambiente und überzeugen zugleich durch ihre Pflegeleichtigkeit.Eine stilvolle Holztreppe führt in das Dachgeschoss und setzt zugleich einen architektonischen Akzent. Das offen gestaltete Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Hobby- oder Kreativbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres helles Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. So entsteht ein harmonischer Rückzugsbereich, der Ruhe, Komfort und Flexibilität miteinander verbindet.Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 370,00 €, davon entfallen 230,00 € auf die Heizkosten. Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten.Bei Interesse bitten wir Sie, uns die im Exposé enthaltene Mieterselbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Einkommensnachweise zukommen zu lassen.