Kaufpreis 94.000 €
Zimmer 1
Größe 38 m²
26725 Emden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 wird zu einem Kaufpreis von 94.000,00 € angeboten und steht derzeit leer. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² überzeugt sie durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine flexibel nutzbare Immobilie suchen. Ein besonderer Pluspunkt sind die bereits umgesetzten energetischen Modernisierungen am Gebäude. Die Heizungsanlage wurde auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt und sorgt für eine effiziente, zukunftsorientierte und nachhaltige Wärmeversorgung. Ergänzend wurde die Hohlschichtdämmung erneuert, wodurch Wärmeverluste reduziert und der Wohnkomfort verbessert werden. Diese Maßnahmen tragen zu einer guten energetischen Ausgangslage der Immobilie bei. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn- und Schlafbereich ist freundlich geschnitten und lässt sich vielseitig möblieren. Die Dachgeschosslage sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Weitblick. Das funktional gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Wohnung steht derzeit leer und wurde im Jahr 2026 im Innenbereich modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand direkt bezogen oder neu vermietet werden. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und sind bequem erreichbar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus solider Bauweise, den bereits durchgeführten energetischen Verbesserungen, der Innenmodernisierung im Jahr 2026 sowie dem aktuellen Leerstand macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.