Warmmiete 899 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

04299 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Nebenkosten: 137 €

Kaltmiete 677 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 2022 und vermittelt ein ruhiges, zeitgemäßes Wohngefühl. Klare Linien, helle Oberflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Ambiente, das im Alltag ebenso überzeugt wie in den Momenten, in denen man einfach ankommen möchte.Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großzügigen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus entfaltet sich ein stimmiger Wohnfluss, der sowohl einen gemütlichen Sofabereich als auch einen Essplatz selbstverständlich integriert. Direkt an den Wohnbereich angebunden liegt der Balkon, der den Innenraum um eine private Außenfläche ergänzt. Von hier aus gelangen Sie mit wenigen Schritten ins Freie, ideal für einen Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit am Abend. Die Verbindung aus Wohnraum und Balkon wirkt dabei natürlich und unaufgeregt.Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und als Einbauküche ausgeführt. Weiße Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche sowie der vorhandene Backofen und das Kochfeld fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den hochwertigen, modernen Charakter. So bleibt Kochen Teil des Wohnens, ohne den Raum zu dominieren.Das Duschbad präsentiert sich in einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung mit großformatigen Fliesen und einer Glasduschabtrennung. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort, während die wandhängende Toilette und das kompakte Waschbecken den Raum optisch leicht wirken lassen. Praktische Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Ein stimmiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen in klarer Formensprache schätzen und eine kompakte, gut nutzbare 2-Zimmer-Lösung suchen. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, Balkon und zeitgemäßer Ausstattung ergibt ein rundes Gesamtbild, das sich mühelos in den eigenen Lebensrhythmus einfügt.

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