Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

39116 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Über den Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse, die mit ihrem Blick ins ruhige Grün einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen - ob beim Frühstück, Lesen oder Ausklingen des Tages.Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- und Fahrradkeller im Haus. Durch die praktische Erdgeschosslage, die Terrasse mit Blick ins Grüne stellt die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigenutzer oder Kapitalanleger dar.SOLL-Miete: 503,00 €/Monat; SOLL-Miete: 6.036.00€/p.a.Hausgeld: 288,00€/ Monat, davon umlagefähig 196,00€Instandhaltungsrücklage: 42,00€/ MonatMachen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.So funktioniert der Rundgang:https://youtu.be/Jq3tkY8jna8Hier geht es zum 3D-Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=6jztFvqfFc4

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