Kaufpreis 5.900.000 €

Größe 627 m²

14195 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2013 errichtete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier voneinander getrennte Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, während zwei weitere Einheiten bezugsfrei sind und somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung stehen. Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Mit der Energieeffizienzklasse A erfüllt die Immobilie moderne energetische Anforderungen und gewährleistet einen wirtschaftlichen sowie nachhaltigen Betrieb. Alle Wohnungen verfügen über eine luxuriöse und hochwertige Ausstattung. Hierzu zählen großzügige Wohnbereiche mit Kamin, hochwertige Parkettböden sowie eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Jede Wohnung verfügt über drei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Ein separater Ankleideraum ergänzt den hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Tiefgarage mit sechs komfortablen Stellplätzen. Die großzügige Zufahrt ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausfahren. Von der Tiefgarage gelangen die Bewohner mit dem Aufzug direkt zu den jeweiligen Wohneinheiten, was ein Höchstmaß an Komfort und Barrierearmut gewährleistet. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung, hervorragender Energieeffizienz sowie der attraktiven Aufteilung in vermietete und bezugsfreie Wohneinheiten macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.

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