Warmmiete 1.265 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Nebenkosten: 315 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum 15.10.2026 wird diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Nürnberger Südstadt frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Ebenen und ihren einzigartigen Charakter. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Durch die großzügigen Dachschrägen, die bei der Wohnflächenberechnung nur teilweise berücksichtigt werden, verfügt die Wohnung tatsächlich über eine Grundfläche von ca. 90 m² und bietet dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl. Eckdaten: * 3-Zimmer-Maisonettewohnung * Wohnfläche: ca. 76 m² * Tatsächliche Grundfläche: ca. 90 m² * Verfügbar ab: 15.10.2026 * mit Balkon * Tiefgaragenstellplatz inklusive Ausstattung: * Hochwertige Einbauküche * Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradabstellraum im Innenhof Mietkosten: Gesamtwarmmiete inklusive Heizkosten und Tiefgaragenstellplatz: 1.265 € monatlich. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten und beläuft sich auf 2.700€. !!! Wichtiger Hinweis zur Möbelübernahme !!! Die Wohnung wird NUR an Interessenten vergeben, die die vorhandene, hochwertige und passgenaue Ausstattung übernehmen. Die Ablösesumme beträgt 6.200 € Verhandlungsbasis und beinhaltet: * Vollständige Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Esstisch mit 4 passenden Stühlen * Schuhschrank im Flur * Sideboard und Lowboard im Wohnzimmer Benötigte Unterlagen * Mieterselbstauskunft * Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) * Die letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise * Kopie des Personalausweises oder Reisepasses * ⁠Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin). Haustiere nur nach Rücksprache.

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