Kaufpreis 426.400 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

70372 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sollten Sie nach einer Wohnung mit viel Platz, wunderschönem Ausblick und einem familienfreundlichen Umfeld suchen, dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig!Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus, verfügt über fünf großzügige Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC und eine Küche mit Zugang zu einem großen Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, 2017 wurden die sanitären Einrichtungen, die Bodenbeläge und die Elektrik erneuert. Kleinere, dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren unterstreichen den Charme des Altbaus.Durch den Aktivspielplatz direkt vor der Haustür, die verkehrsberuhigte Spielstraße und das großzügige Raumangebot ist diese Wohnung wie geschaffen für Familien mit Kindern. Zugleich bietet der vielseitige Grundriss ideale Voraussetzungen für Paare oder Berufstätige mit Homeoffice und macht die Immobilie aufgrund ihrer attraktiven Lage auch für Kapitalanleger zu einer langfristig interessanten Investition.Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Gemeinschaftlich können Sie zusätzlich einen Trockenraum und einen Fahrradraum nutzen.Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 275,- EUR inklusive Rücklagen, Verwalterkosten, Müllgebühren, etc.Der Erhaltungsrücklagenanteil der Wohnung beträgt 6.853,- EUR (Stand: 31.12.2024)

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