Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

79312 Emmendingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garage und hochwertiger EinbaukücheDiese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Markise. Die Wohnung ist sofort verfügbar.Umfassende Sanierung 2025/2026Die Wohnung wurde technisch und optisch grundlegend erneuert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:* Erneuerung und Modernisierung der Elektroinstallation einschließlich FI-Schutzschalter und Überspannungsschutz* vollständiger Austausch der Wasserleitungen* Einbau neuer Heizkörper in sämtlichen Räumen* Verlegung eines hochwertigen Klebevinylbodens in Eichenoptik* Austausch der Innentüren und Türzargen* vollständige Neugestaltung des Badezimmers mit moderner Regendusche und Spiegelschrank* vollständige Erneuerung des separaten WCsIm Badezimmer steht außerdem eine hochwertige Waschmaschine von Miele zur Verfügung.Durchdachter Grundriss und hochwertige AusstattungDie drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fenster und die gelungene Raumaufteilung schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Miele und Neff ausgestattet. Im Eingangsbereich bietet ein maßgefertigter Einbauschrank mit mehreren Schubladen praktischen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse. Dank der vorhandenen Markise lässt sich dieser Bereich auch an sonnigen Tagen komfortabel nutzen.Garage, Keller und GemeinschaftsbereichZum Angebot gehören eine eigene Garage sowie ein geräumiges, separat abschließbares Kellerabteil.Zusätzlich steht den Bewohnern im Untergeschoss ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der beispielsweise für gesellige Treffen oder zum Tischtennisspielen genutzt werden kann.Die gepflegten Grünflächen auf beiden Seiten des Hauses runden das ansprechende Gesamtbild der Wohnanlage ab.Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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