Warmmiete 1.240 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

96049 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 940 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche Erdgeschosswohnung in der Hassbergestraße in Gaustadt. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten 3-Parteien-Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die eine ruhige Wohnlage mit eigenem Außenbereich suchen. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Erdgeschosslage mit mehreren Außenbereichen. Zur Wohnung gehören ein Balkon zur Hinterseite des Hauses sowie eine Terrasse zum Garten hin. Zusätzlich gehört der Gartenbereich vor dem Haus zur Erdgeschosswohnung dazu und kann entsprechend genutzt werden. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Aufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft wohnt man ruhig und persönlich. Ausstattung und Vorteile: - Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus - Balkon zur Hinterseite - Terrasse zum Garten hin - eigener Gartenbereich vor dem Haus - ruhige Wohnlage in Gaustadt - nette und respektvolle Nachbarschaft - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller - Heizungsanlage wurde 2023 erneuert - optional ist 1 Stellplatz/Garage verfügbar, auf Anfrage Die 2023 erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, der von den Parteien des Hauses genutzt wird. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gaustadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen.

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